سیاست روز 30 مرداد 1398 ساعت 22:15 http://siasatrooz.ir/vdciwuazut1az52.cbct.html -------------------------------------------------- کارشناسان مطرح کردند؛ عنوان : ایرادات سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن -------------------------------------------------- متن : در حالیکه اعلام شده ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریورماه آغاز می شود گزارشها حاکی از این است که هنوز شرایط ثبت نام کنندگان اعلام نشده و سامانه این طرح نیز آماده نشده و دارای ایراداتی است. بر اساس طرح اقدام ملی مسکن قرار شده تا دولت در سراسر کشور ۴۰۰ هزار واحد مسکونی احداث کند که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید و با مشارکت بخش خصوصی،۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن احداث شود. بر اساس این گزارش،۸۰درصد منابع موردنیاز ساخت وساز در این طرح براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در اختیار سازنده قرار خواهد گرفت و مقرر شده تا سال ۱۴۰۰ این ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به پایان برسد. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در زمینه تسهیلات موردنیاز برای این پروژه عنوان کرده بود که تسهیلات موردنیاز برای این پروژه پیش بینی شده که سهمی از سبد تسهیلات بانک های کشور که برای ساخت وساز تخصیص پیدا کند به این بخش تعلق گیرد که تاکنون ۸.۵ درصد از سقف کل تسهیلات بانک ها را شامل می شود که امید است این سقف از سوی بانک مرکزی به ۲۰ درصد برسد. وی همچنین گفت: زمین را واگذار و به مشارکت می گذاریم و ۸۰ درصد منابع موردنیاز ساخت وساز نیز براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در اختیار سازنده قرار خواهد گرفت، همچنین این تسهیلات قابل انتقال به خریداران است. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اثرات این طرح در زمینه بازار مسکن تأکید کرد: این طرح کمک می کند تا عرضه تقویت و تقاضا پشتیبانی شود و امید است با راه اندازی تولید مصالح ساختمانی که بازار تعهدی ایجاد شده بتوانیم تسهیل گری کنیم. دو روز پیش نیز جواد حق شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز خبر از این داده بود که متقاضیان دریافت مسکن در شهر های زیر ۱۰۰ هزار نفر می توانند از شهریور در سامانه طرح ملی مسکن ثبت نام کنند بنابراین در اوایل شهریور ثبت نام به صورت آزمایشی از شهر کرمان آغاز می شود و بعد از ۱۰ روز استان های دیگر به آن اضافه می شود، و بعد از ثبت نام اولیه متقاضیان، پایش افراد کمتر از یک ماه صورت می گیرد. این اظهارات در حالی مطرح شده که سامانه ثبت نام هنوز آماده نشده و هنوز مشخص نیست چه افرادی و با چه شرایطی می توانند ثبت نام کنند.البته شرایط سخت و دشوار نیز گفته می شود که برای دهک های اول و دوم تهیه شده است. گفته می شود که مقرر شده تا متقاضیان در زمان اولیه هزینه جزئی پرداخت کنند و بعد از تایید نهایی وضعیت متقاضیان باید ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در بانک مسکن سپرده گذاری کنند. دو دهک اول مانند اقشار کم درآمد که شامل افراد تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی هستند نیازی به آورده اولیه ندارند. حق شناس با اشاره به اینکه تفاوت طرح اقدام ملی مسکن با مسکن مهر در این است که قبل از ساخت واحد های مسکونی، تقاضا برای ساخت مدنظر است بیان کرد: از تجربه مسکن مهر در این طرح استفاده کردیم و قبل از ساخت واحد های مسکونی اقدام به شناسایی مکان های دارای تقاضا کردیم به طوری که تقاضا شناسایی شده است. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن افزود: افرادی که واجد شراط هستند می توانند در سامانه ثبت نام کنند، البته متقاضیان نیز به دو دسته افراد دارای زمین و افراد فاقد زمین تقسیم بندی شده اند. حق شناس اظهار کرد: افرادی که دارای زمین هستند تسهیلات ساخت و مجوز برای ساخت در اختیار آن ها قرار می گیرد و برای افراد فاقد زمین از اراضی دولتی که در اختیار این طرح است استفاده می شود، به طوری که با سازندگان وارد مذاکره می شویم و تا حدودی بر سر قیمت تمام شده به توافق می رسیم و در سامانه قیمت ها بسته به نوع پروژه درج خواهد شد. معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره تسهیلات ارائه شده به این طرح گفت: با توجه به توافقاتی که با بانک مسکن صورت گرفته است متوسط تسهیلات تا ۷۵ میلیون تومان با سود ۱۸ درصد است، این تسهیلات نیاز به سپرده گذاری ندارد و تاسقف ۱۰۰ میلیون تومان نیز می رسد، البته بانک مسکن در کنار این تسهیلات، تسهیلات جعاله نیز پرداخت می کند. وی ادامه داد: تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی یا به صورت تسهیلات خرید به خریدار پرداخت می شود یا اینکه تسهیلات به انبوه سازان پرداخت می شود و انبوه سازان می توانند این تسهیلات را انتقال دهند. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پایان گفت: افرادی که زمین در اختیار دارند به صورت انفرادی اقدام به ساخت می کنند. شرایط برای آن ها فراهم است و تسهیلات به آن ها ارائه می شود، اما در ساخت گروهی از انبوه سازان گروهی دارای صلاحیت استفاده می شود.