قیمت واحدهای کلنگی پایتخت نشان میدهد شمال تهران پیشتاز در قیمت است، مرکز و غرب در رتبههای بعدی قرار دارند و جنوب و شرق تهران میتوانند گزینههای خوبی برای خرید ملک کلنگی و ساخت و ساز باشند.
به گزارش مهر، رصد آمار معاملات واحدهای کلنگی در مهرماه سالجاری و مقایسه آن نسبت به مشابه سال گذشته نشان از افزایش خرید و فروش این املاک دارد. حجم معاملات کلنگی در سال ۹۴، ۶.۹ درصد از کل معاملات بوده درحالی که این رقم درسال ۹۵ به ۷.۹ درصد رسیده است.
در بازار مسکن، افزایش فروش واحدهای کلنگی نشانهای از بهبود بازار ساخت و ساز است و میتواند شاخص خوبی برای پیشبینی بازار مسکن در آینده باشد؛ البته آمار چند ماه گذشته معاملات مسکن هم از بهبود بازار طی ماههای گذشته حکایت دارد به همین دلیل و با توجه به اهمیت خرید و فروش واحدهای کلنگی، قیمت ملک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران (شمال، غرب، مرکز، شرق و جنوب) را مورد بررسی قرار دادهایم. یافتهها نشان از آن دارد که قیمت واحدهای کلنگی در شمال پایتخت بالاترین قیمت را دارند و پس از آن مرکز، غرب، شرق و جنوب پایتخت قرار دارند.
اگر در شمال تهران به دنبال خرید ملک کلنگی و ساخت و ساز برج، آپارتمان، واحد اداری یا تجاری هستید باید به طور متوسط برای هر مترمربع ۱۸ میلیون تومان هزینه کنید، به عنوان نمونه در منطقه دربند یک واحد کلنگی ۲۷۵ متری با قیمت هر مترمربع ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و طول بر ۱۸ متر، ۳ میلیارد و ۴۳۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است. یک واحد کلنگی ۴۰۰۰ مترمربعی هم در خیابان پاسداران با ارزش هر مترمربع ۲۵ میلیون تومان و طول بر ۱۰۰ متری، ۱۰۰ میلیارد تومان فروخته میشود.
شرایط در غرب تهران برای ساخت و ساز و خرید ملک کلنگی آسانتر است و هر مترمربع واحد کلنگی حدود ۸ میلیون تومان قیمتگذاری میشود، در خیابان پونک تهران برای هر مترمربع واحد کلنگی باید ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هزینه کنید که دراین صورت ارزش یک واحد کلنگی ۲۰۰ متری با طول بر ۱۰ متر حدود باید ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است.
در منطقه طرشت برای خرید یک واحد کلنگی با طول بر ۱۰ متر و مساحت ۱۷۰ مترمربع باید ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت کنید که برای هر مترمربع حدود ۷ میلیون و ۷۵ هزار تومان میشود.
مرکز تهران نیز از لحاظ محدوده قیمت واحدهای کلنگی به غرب پایتخت نزدیک است؛ در این منطقه قیمت هرمترمربع به طور متوسط ۱۲ میلیون تومان است، در منطقه یوسفآباد تهران برای خرید یک واحد کلنگی ۳۳۰ متری که طول بر 11 متری دارد، هر مترمربع ۱۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده و ارزش کل ملک ۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان است. یک ملک کلنگی ۳۲۴ متری و طول بر ۲۰ متری در خیابان انقلاب تهران، با قیمت هرمترمربع ۹ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان، ۳ میلیارد تومان فروخته میشود.
قیمتها در شرق تهران متعادلتر است و هر مترمربع ملک کلنگی حدود ۶ میلیون تومان به فروش میرسد، به عنوان نمونه در منطقه نارمک یک ملک کلنگی ۵۷۰ مترمربعی با طول بر ۱۵ متر و قیمت هر مترمربع ۸ میلیون تومان، ۴ میلیارد و ۵۶۰ میلیون تومان میشود. یک واحد کلنگی ۱۵۵ متری در خیابان پیروزی با طول بر ۶ متر و ارزش هر مترمربع ۵ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان، ۸۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
قیمتها در جنوب تهران برای ساخت و ساز از همه نقاط پایتخت ارزانتر است و ارزش هر مترمربع ملک کلنگی در این منطقه حدود ۴ میلیون تومان است، در منطقه مشیریه پایتخت، برای خرید یک مترمربع از واحدی کلنگی باید ۲ میلیون و ۹۱۶ هزار تومان در چنته داشته باشید که برای خانه ۱۲۰ متری با طول بر ۶ متر، ۳۵۰ میلیون تومان میشود.
یک واحد کلنگی با طول بر ۶ متر و مساحت ۹۰ مترمربع در منطقه نازیآباد که قیمت هر متر ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است، ۴۱۴ میلیون تومان فروخته میشود.